Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Hovedgaden 144B

Villa · 279 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 2.030 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.022 kr/m².4.224.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.265.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden feb. 2019
977k2,4M3,8M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.750.000 kr.31. mar. 20223.250.000 kr.30. apr. 20246.125.000 kr.I dag · vores estimat5.265.731 kr.Markedet · 19921.414.251 kr.Markedet · 1993976.779 kr.Markedet · 19941.510.785 kr.Markedet · 19951.545.381 kr.Markedet · 19961.830.798 kr.Markedet · 19972.252.646 kr.Markedet · 19981.636.056 kr.Markedet · 19991.780.578 kr.Markedet · 20002.067.669 kr.Markedet · 20012.772.981 kr.Markedet · 20022.417.814 kr.Markedet · 20032.006.010 kr.Markedet · 20043.719.907 kr.Markedet · 20052.872.305 kr.Markedet · 20062.378.475 kr.Markedet · 20073.972.960 kr.Markedet · 20083.042.774 kr.Markedet · 20093.736.368 kr.Markedet · 20103.568.689 kr.Markedet · 20112.131.839 kr.Markedet · 20122.199.357 kr.Markedet · 20133.719.349 kr.Markedet · 20143.126.195 kr.Markedet · 20153.151.305 kr.Markedet · 20163.008.736 kr.Markedet · 20172.964.096 kr.Markedet · 20183.655.458 kr.Markedet · 20194.080.933 kr.Markedet · 20203.872.520 kr.Markedet · 20214.576.716 kr.Markedet · 20225.808.222 kr.Markedet · 20235.444.964 kr.Markedet · 20243.926.367 kr.Markedet · 20255.738.193 kr.Markedet · 20265.195.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.265.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 104
3630 Jægerspris		205 m²579 m09-08-20253.150.000 kr.15.366 kr./m²
Hovedgaden 144A
3630 Jægerspris		173 m²25 m23-07-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Hovedgaden 84B
3630 Jægerspris		167 m²780 m28-09-20252.495.000 kr.14.940 kr./m²
Jerichausvej 7
3630 Jægerspris		258 m²312 m29-12-20246.100.000 kr.23.643 kr./m²
Kignæsbakken 15
3630 Jægerspris		240 m²110 m02-09-20246.500.000 kr.27.083 kr./m²
Vængetvej 16
3630 Jægerspris		254 m²572 m14-09-20252.850.000 kr.11.220 kr./m²
Vinkelvej 6
3630 Jægerspris		267 m²1,5 km21-02-20243.250.000 kr.12.172 kr./m²
Ved Kignæs 7
3630 Jægerspris		215 m²166 m06-06-20265.200.000 kr.24.186 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		250 m²1,3 km31-08-20244.250.000 kr.17.000 kr./m²
Vængetvej 42B
3630 Jægerspris		212 m²838 m19-06-20243.950.000 kr.18.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden