Hovedgaden 159

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.291 kr/m².1.599.550 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.306.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,42 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 385.983 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte385.983 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	139 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	368 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	726 m	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	820 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	548 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby 8961 Allingåbro	200 m²	317 m	02-08-2026	1.868.000 kr.	9.340 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	862 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	552 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	303 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	551 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu