Hovedgaden 15A, Nordby, 6720 Fanø — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 141 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 2003. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 688 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.475 kr/m².3.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 26.120 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 24.686 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.798.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 34, 1., Nordby 6720 Fanø	88 m²	219 m	01-01-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Hovedgaden 47, 1., Nordby 6720 Fanø	103 m²	290 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Hovedgaden 12B 6720 Fanø	110 m²	25 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Hovedgaden 57, 1., Nordby 6720 Fanø	136 m²	362 m	03-03-2024	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Hovedgaden 47, st., Nordby 6720 Fanø	140 m²	290 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu