Hovedgaden 15B

Rækkehus · 187 m² · bygget 1821

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 2.837 m², 6 værelser, opført i 1821, renoveret i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1821
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 2837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.371.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.390 kr/m².6.124.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 25.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.086.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.293.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte3.293.750 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 15A 2791 Dragør	213 m²	14 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Ulspilsager 56E 2791 Dragør	172 m²	1,4 km	02-07-2026	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Vierdiget 46 2791 Dragør	184 m²	2,1 km	10-05-2024	7.935.000 kr.	43.125 kr./m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	1,9 km	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Vierdiget 50 2791 Dragør	176 m²	2,1 km	18-12-2025	7.800.000 kr.	44.318 kr./m²
Vierdiget 58 2791 Dragør	176 m²	2,1 km	12-09-2024	7.400.000 kr.	42.045 kr./m²
Stærevænget 54 2791 Dragør	155 m²	1,3 km	24-11-2023	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vierdiget 2 2791 Dragør	166 m²	2,1 km	03-02-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	2,2 km	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Bachersmindevej 5D 2791 Dragør	152 m²	1,8 km	22-11-2023	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu