Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 19

Villa · 165 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.543 kr/m².5.233.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 28.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.195.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden nov. 2021
296k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20212.700.000 kr.30. sep. 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat4.195.704 kr.Markedet · 19921.083.060 kr.Markedet · 1993921.855 kr.Markedet · 1994858.330 kr.Markedet · 19951.078.935 kr.Markedet · 1996891.165 kr.Markedet · 19971.564.200 kr.Markedet · 19981.201.860 kr.Markedet · 19991.748.175 kr.Markedet · 20001.735.635 kr.Markedet · 20011.485.495 kr.Markedet · 20021.446.390 kr.Markedet · 20031.966.635 kr.Markedet · 20041.918.125 kr.Markedet · 20052.431.605 kr.Markedet · 20061.244.265 kr.Markedet · 20073.154.470 kr.Markedet · 20083.480.180 kr.Markedet · 20092.658.810 kr.Markedet · 20103.114.705 kr.Markedet · 20113.392.400 kr.Markedet · 20122.475.000 kr.Markedet · 20133.079.560 kr.Markedet · 20143.034.845 kr.Markedet · 20153.383.490 kr.Markedet · 20163.466.815 kr.Markedet · 20173.132.360 kr.Markedet · 20184.041.510 kr.Markedet · 20193.368.310 kr.Markedet · 20204.542.780 kr.Markedet · 20214.717.350 kr.Markedet · 20225.128.365 kr.Markedet · 20234.667.190 kr.Markedet · 20245.132.985 kr.Markedet · 20254.042.500 kr.Markedet · 20264.866.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.195.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²380 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Hovedgaden 3
8220 Brabrand		140 m²174 m28-02-20248.000.001 kr.57.143 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²204 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²215 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²407 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Langdalsvej 12A
8220 Brabrand		166 m²644 m31-05-20244.650.000 kr.28.012 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand		152 m²257 m25-11-20253.925.000 kr.25.822 kr./m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²812 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²
Laskedalen 91
8220 Brabrand		164 m²878 m02-09-20255.450.000 kr.33.232 kr./m²
Lykkensdalsvej 71
8220 Brabrand		162 m²793 m07-09-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden