Hovedgaden 21, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.632 kr/m².2.233.795 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.427 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.016.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.400.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 55, 1. 8220 Brabrand	88 m²	286 m	30-09-2025	5.524.955 kr.	62.784 kr./m²
Hovedgaden 49, 2. 8220 Brabrand	104 m²	261 m	17-12-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Hovedgaden 47, 2. th 8220 Brabrand	65 m²	248 m	24-07-2026	1.823.000 kr.	28.046 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th 8220 Brabrand	110 m²	248 m	07-12-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv 8220 Brabrand	92 m²	34 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Søvej 2, 1. tv 8220 Brabrand	78 m²	216 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Engdalsvej 73, 3. th 8220 Brabrand	84 m²	806 m	07-04-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Engdalsvej 73, 2. th 8220 Brabrand	84 m²	806 m	12-12-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Engdalsvej 73, st. tv 8220 Brabrand	86 m²	806 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Engdalsvej 73, st. th 8220 Brabrand	84 m²	806 m	13-11-2023	1.710.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu