Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hovedgaden 23, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.632 kr/m².2.233.795 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²+21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.019.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden maj 2008
403k887k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202422. maj 20081.810.000 kr.I dag · vores estimat2.019.930 kr.Markedet · 1992481.525 kr.Markedet · 1993500.905 kr.Markedet · 1994491.640 kr.Markedet · 1995403.070 kr.Markedet · 1996514.250 kr.Markedet · 1997569.075 kr.Markedet · 1998479.655 kr.Markedet · 1999652.970 kr.Markedet · 2000918.935 kr.Markedet · 2001644.640 kr.Markedet · 2002925.820 kr.Markedet · 2003884.425 kr.Markedet · 2004931.770 kr.Markedet · 20051.407.685 kr.Markedet · 20061.400.715 kr.Markedet · 20071.505.180 kr.Markedet · 20081.370.285 kr.Markedet · 20091.204.195 kr.Markedet · 20101.248.820 kr.Markedet · 20111.035.640 kr.Markedet · 20121.446.785 kr.Markedet · 20131.125.655 kr.Markedet · 20141.042.270 kr.Markedet · 20151.337.050 kr.Markedet · 20161.496.170 kr.Markedet · 20171.335.690 kr.Markedet · 20181.575.390 kr.Markedet · 20191.621.545 kr.Markedet · 20201.740.205 kr.Markedet · 20212.008.975 kr.Markedet · 20221.776.500 kr.Markedet · 20231.652.740 kr.Markedet · 20241.425.705 kr.Markedet · 20251.312.060 kr.Markedet · 20261.898.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2008 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 55, 1.
8220 Brabrand		88 m²271 m30-09-20255.524.955 kr.62.784 kr./m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²246 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hovedgaden 47, 2. th
8220 Brabrand		65 m²233 m24-07-20261.823.000 kr.28.046 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th
8220 Brabrand		110 m²233 m07-12-20231.875.000 kr.17.045 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv
8220 Brabrand		92 m²19 m08-12-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Søvej 2, 1. tv
8220 Brabrand		78 m²201 m28-09-20251.530.000 kr.19.615 kr./m²
Engdalsvej 73, 3. th
8220 Brabrand		84 m²821 m07-04-20251.525.000 kr.18.155 kr./m²
Engdalsvej 73, 2. th
8220 Brabrand		84 m²821 m12-12-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²
Engdalsvej 73, st. tv
8220 Brabrand		86 m²821 m14-10-20241.850.000 kr.21.512 kr./m²
Engdalsvej 73, st. th
8220 Brabrand		84 m²821 m13-11-20231.710.000 kr.20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden