Hovedgaden 23A

Villa · 301 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.389 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.817 kr/m².8.667.500 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1916-bygning · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
4Vores vurdering10.947.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+369,20 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.333.333 kr.
I dag · vores estimat: 10.947.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte2.333.333 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2013Ombygning
2009jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	2,1 km	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	1,8 km	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	1,4 km	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Skriverstræde 3 2791 Dragør	202 m²	167 m	11-06-2025	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	2,1 km	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	1,3 km	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	1,6 km	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	1,4 km	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Tværvej 22 2791 Dragør	299 m²	3,3 km	23-07-2024	7.500.000 kr.	25.084 kr./m²
Englodsvej 1 2791 Dragør	199 m²	651 m	31-07-2025	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu