Hovedgaden 28, Lyngsbæk

Fritidshus · 222 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 222 m², grund på 11.727 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 11727 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 222 m².5.550.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.144.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2025sep.Ejerskifte3.760.000 kr.
2023apr.Ejerskifte3.300.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	682 m	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	659 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	854 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	694 m	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	825 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	421 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	1,3 km	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	1,9 km	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	1,4 km	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	1,8 km	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu