Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Hovedgaden 31

Villa · 162 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 704 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.324 kr/m².2.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 16.807 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.025.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+189,40 pct. siden maj 1987
90k1,2M2,4M3,6M4,7M19871996200120052009201320172021202531. maj 1987365.000 kr.30. nov. 20041.125.000 kr.31. mar. 2017103.891 kr.22. apr. 2021600.000 kr.29. jan. 2024700.000 kr.I dag · vores estimat2.025.819 kr.Markedet · 1992665.172 kr.Markedet · 1993465.264 kr.Markedet · 1994720.576 kr.Markedet · 1996951.588 kr.Markedet · 199890.072 kr.Markedet · 1999964.224 kr.Markedet · 20001.202.850 kr.Markedet · 20011.076.490 kr.Markedet · 20021.352.538 kr.Markedet · 20031.552.446 kr.Markedet · 2004201.528 kr.Markedet · 20051.831.734 kr.Markedet · 20061.463.508 kr.Markedet · 20072.385.936 kr.Markedet · 20082.200.446 kr.Markedet · 20092.022.084 kr.Markedet · 20101.930.230 kr.Markedet · 20111.371.168 kr.Markedet · 20122.025.000 kr.Markedet · 20131.549.206 kr.Markedet · 20141.221.156 kr.Markedet · 20151.689.984 kr.Markedet · 20161.366.470 kr.Markedet · 20171.124.928 kr.Markedet · 20181.835.136 kr.Markedet · 20191.988.388 kr.Markedet · 20201.724.004 kr.Markedet · 20212.279.988 kr.Markedet · 20221.815.534 kr.Markedet · 20231.875.474 kr.Markedet · 20242.622.942 kr.Markedet · 20251.519.722 kr.Markedet · 20263.831.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1987 · Alm. Salg
365.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
103.891 kr.
22. apr. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
29. jan. 2024 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.025.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, andet700.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte103.891 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 1987majEjerskifte365.000 kr.
  • 1935Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²324 m05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Hovedgaden 19
4350 Ugerløse		116 m²110 m20-03-20249.500.000 kr.81.897 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²504 m15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Tjørneholm 63
4350 Ugerløse		156 m²653 m27-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Toftegårdsvej 9
4350 Ugerløse		144 m²190 m05-08-20251.375.000 kr.9.549 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²404 m09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Toftegårdsvej 8
4350 Ugerløse		142 m²216 m23-01-20242.150.000 kr.15.141 kr./m²
Vibevej 3
4350 Ugerløse		145 m²461 m09-12-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²347 m17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Sorøvej 156
4350 Ugerløse		170 m²1,1 km23-10-20262.450.000 kr.14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden