Hovedgaden 31, Nordby

Villa · 168 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 474 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 168 m².2.249.688 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.103.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,01 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	150 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	659 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	825 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	776 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	358 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	126 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	424 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	67 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	497 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	199 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu