Hovedgaden 32

Villa · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 654 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.661 kr/m².3.227.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.851 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.719.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.100.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	344 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	74 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	153 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	126 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	505 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	325 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	174 m	12-06-2026	3.825.000 kr.	22.633 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	174 m	10-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	324 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	317 m	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu