Hovedgaden 35A, Undløse, 4340 Tølløse — Rækkehus · 103 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 136 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².1.424.100 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.077.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,32 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1987majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 35B, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	7 m	14-12-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Hovedgaden 35D, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	19 m	23-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hovedgaden 35J, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	48 m	12-10-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Hovedgaden 33A 4340 Tølløse	87 m²	23 m	14-08-2026	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Nyvej 21, Undløse 4340 Tølløse	81 m²	598 m	03-09-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Søskrænten 7A, Undløse 4340 Tølløse	75 m²	217 m	23-09-2024	491.000 kr.	6.547 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	10,4 km	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Vestergade 69B 4340 Tølløse	108 m²	10,7 km	24-08-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	11,2 km	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Hjertebjærgparken 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	105 m²	11,9 km	02-07-2025	2.000.001 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu