Prisvurdering · 4340 Tølløse

Hovedgaden 35E, Undløse

Rækkehus · 100 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 120 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.431 kr/m².1.411.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.091.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,59 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 402.682 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 607.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte607.500 kr.
2002nov.Ejerskifte402.682 kr.
1998okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 35D, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	5 m	23-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hovedgaden 35B, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	17 m	14-12-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Hovedgaden 35J, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	24 m	12-10-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Hovedgaden 33A 4340 Tølløse	87 m²	44 m	14-08-2026	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Nyvej 21, Undløse 4340 Tølløse	81 m²	622 m	03-09-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Søskrænten 7A, Undløse 4340 Tølløse	75 m²	204 m	23-09-2024	491.000 kr.	6.547 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	10,4 km	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Vestergade 69B 4340 Tølløse	108 m²	10,7 km	24-08-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	11,2 km	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	11,2 km	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu