Hovedgaden 37, Lyngsbæk

Villa · 54 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².1.514.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.349.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	725 m	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvangen 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	6,1 km	12-10-2026	1.180.000 kr.	23.137 kr./m²
Overgade 49 8400 Ebeltoft	44 m²	5,5 km	02-12-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	914 m	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	5,3 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	6,4 km	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	3,0 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	4,0 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	6,2 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	5,5 km	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu