Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Hovedgaden 4

Villa · 153 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.506 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.984 kr/m².1.649.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.820.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,90 pct. siden okt. 2021
149k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20214.680.000 kr.31. dec. 20215.498.000 kr.I dag · vores estimat1.820.034 kr.Markedet · 1992454.257 kr.Markedet · 1993391.374 kr.Markedet · 1994617.508 kr.Markedet · 1995628.677 kr.Markedet · 1996504.747 kr.Markedet · 1997776.322 kr.Markedet · 19981.076.814 kr.Markedet · 1999867.663 kr.Markedet · 20001.122.867 kr.Markedet · 2001253.674 kr.Markedet · 2002924.426 kr.Markedet · 20031.127.457 kr.Markedet · 2004485.928 kr.Markedet · 20051.138.779 kr.Markedet · 2006330.480 kr.Markedet · 2007770.049 kr.Markedet · 2008408.051 kr.Markedet · 2009228.276 kr.Markedet · 2010207.774 kr.Markedet · 2011793.764 kr.Markedet · 2012676.260 kr.Markedet · 2013917.082 kr.Markedet · 20141.237.770 kr.Markedet · 2015423.504 kr.Markedet · 20161.051.722 kr.Markedet · 20171.210.077 kr.Markedet · 20181.392.147 kr.Markedet · 20191.156.221 kr.Markedet · 20201.122.867 kr.Markedet · 20211.344.717 kr.Markedet · 20221.332.018 kr.Markedet · 20231.831.869 kr.Markedet · 20241.411.578 kr.Markedet · 20251.346.400 kr.Markedet · 20261.420.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.680.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.820.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte5.498.000 kr.
  • okt.Ejerskifte4.680.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 2
5853 Ørbæk		157 m²275 m06-08-20251.395.000 kr.8.885 kr./m²
Mejerivænget 94
5853 Ørbæk		151 m²611 m16-09-20262.080.000 kr.13.775 kr./m²
Mejerivænget 85
5853 Ørbæk		153 m²767 m17-12-20252.495.000 kr.16.307 kr./m²
Bøgevej 2A
5853 Ørbæk		150 m²669 m19-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Skrænten 3
5853 Ørbæk		149 m²645 m17-01-20241.050.000 kr.7.047 kr./m²
Engvej 5
5853 Ørbæk		162 m²398 m13-12-20251.015.000 kr.6.265 kr./m²
Mejerivænget 81
5853 Ørbæk		151 m²819 m20-01-20262.500.000 kr.16.556 kr./m²
Mejerivænget 82
5853 Ørbæk		146 m²644 m28-08-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Skrænten 7
5853 Ørbæk		145 m²696 m25-04-2024995.000 kr.6.862 kr./m²
Vibevej 6
5853 Ørbæk		140 m²548 m18-05-20251.340.000 kr.9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden