Hovedgaden 4, Lyngsbæk

Villa · 101 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².1.935.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.947.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,94 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	162 m	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	35 m	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	229 m	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	3,4 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	1,7 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	829 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	662 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	3,4 km	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	3,8 km	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	4,0 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu