Hovedgaden 41, Poulstrup

Villa · 155 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i PoulstrupMedian pris/m² for villa i Poulstrup (9760, sidste 24 mdr.): 6.364 kr/m² × 155 m².986.420 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering887.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+468,86 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2021 · Alm. Salg: 156.000 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg: 156.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet156.000 kr.
2021sep.Ejerskifte156.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	575 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Hovedgaden 83, Poulstrup 9760 Vrå	118 m²	507 m	08-07-2026	457.500 kr.	3.877 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	441 m	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	322 m	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	383 m	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	457 m	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	483 m	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	502 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Bastholm Møllevej 119 9760 Vrå	154 m²	3,2 km	11-06-2026	465.000 kr.	3.019 kr./m²
Rævebakken 47 9760 Vrå	161 m²	3,5 km	28-01-2024	500.000 kr.	3.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu