Hovedgaden 44, Tvis, 7500 Holstebro — Villa · 70 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 571 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 571 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 70 m².995.470 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.008.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,27 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 4, Tvis 7500 Holstebro	80 m²	2,7 km	27-09-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Herningvej 112A, Tvis 7500 Holstebro	56 m²	2,7 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	64.732 kr./m²
Bannestrupparken 42, Tvis 7500 Holstebro	114 m²	845 m	31-07-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejdalvej 22 7500 Holstebro	73 m²	6,4 km	23-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	6,5 km	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Møllevang 11 7500 Holstebro	70 m²	6,8 km	13-11-2023	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Mejdalvej 46 7500 Holstebro	76 m²	6,1 km	11-12-2024	1.385.000 kr.	18.224 kr./m²
Klostervej 111, Tvis 7500 Holstebro	120 m²	1,2 km	03-04-2026	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Bannestrupvej 4, Tvis 7500 Holstebro	125 m²	607 m	02-11-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Engparken 36, Tvis 7500 Holstebro	122 m²	977 m	02-06-2026	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu