Hovedgaden 49

Villa · 267 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 943 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.026 kr/m².4.201.500 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.588.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.157.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
jan.Ejerskifte3.157.000 kr.
2001Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	1,3 km	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	690 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	488 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	1,2 km	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	297 m	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	243 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	769 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	1,6 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	1,3 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	1,6 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu