Hovedgaden 49, 4920 Søllested — Villa · 92 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 670 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.744 kr/m².654.505 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering973.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4765,20 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2009 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte20.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	502 m	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	305 m	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Egevej 11 4920 Søllested	103 m²	1,3 km	14-05-2024	370.000 kr.	3.592 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	391 m	12-05-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	391 m	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Egevej 1 4920 Søllested	103 m²	1,4 km	08-02-2026	510.000 kr.	4.951 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	861 m	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	488 m	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønningen 5 4920 Søllested	120 m²	318 m	24-12-2024	615.000 kr.	5.125 kr./m²
Grønningen 8 4920 Søllested	128 m²	356 m	20-05-2025	800.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu