Hovedgaden 50

Villa · 78 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.092 kr/m².2.417.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.851 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.921.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
15. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	561 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	113 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	86 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	741 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	164 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	490 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Bakkevej 2 3310 Ølsted	70 m²	1,0 km	31-01-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	495 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Egholmvej 4 3310 Ølsted	102 m²	602 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	497 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu