Hovedgaden 50, Ø Alling

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.849 kr/m².1.960.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering543.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+169,31 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 201.825 kr.
9. dec. 2020 · Alm. Salg: 201.825 kr.
5. jan. 2021 · Alm. Salg: 201.825 kr.
I dag · vores estimat: 543.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg201.825 kr.
2020dec.Ejerskifte201.825 kr.
nov.Ejerskifte201.825 kr.
1987apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	498 m	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	396 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Århusvej 32, Gl Estrup 8963 Auning	109 m²	2,8 km	05-03-2026	7.722.000 kr.	70.844 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	355 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	3,9 km	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Mortensensvej 21 8963 Auning	108 m²	3,9 km	05-08-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	3,8 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	3,8 km	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Linde Alle 28 8963 Auning	104 m²	3,8 km	06-11-2024	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	4,1 km	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu