Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8963 Auning

Hovedgaden 50A, Ø Alling

Landejendom · 219 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 10.055 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
10055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.490 kr/m².8.602.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 8.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 75.483 kr/m²-88,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.767.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,37 pct. siden okt. 2023
372k10,2M20,1M30,0M39,8M1992199520002003200720102013201720202023202631. okt. 2023787.500 kr.I dag · vores estimat4.767.318 kr.Markedet · 19921.014.627 kr.Markedet · 1993371.862 kr.Markedet · 19941.853.178 kr.Markedet · 19951.518.327 kr.Markedet · 1996834.828 kr.Markedet · 19991.468.176 kr.Markedet · 20004.449.642 kr.Markedet · 20014.554.324 kr.Markedet · 20025.391.999 kr.Markedet · 2003973.236 kr.Markedet · 20057.278.465 kr.Markedet · 20061.520.736 kr.Markedet · 20071.634.835 kr.Markedet · 20082.822.034 kr.Markedet · 20092.820.720 kr.Markedet · 20102.153.427 kr.Markedet · 20113.691.683 kr.Markedet · 20123.940.248 kr.Markedet · 201320.271.297 kr.Markedet · 20143.538.821 kr.Markedet · 20151.010.685 kr.Markedet · 20171.816.824 kr.Markedet · 20182.064.951 kr.Markedet · 2019648.897 kr.Markedet · 20202.090.355 kr.Markedet · 20212.090.355 kr.Markedet · 20222.433.309 kr.Markedet · 20236.652.344 kr.Markedet · 20243.171.558 kr.Markedet · 20254.278.603 kr.Markedet · 202639.843.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
787.500 kr.
I dag · vores estimat
4.767.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Ejerskifte787.500 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling
8963 Auning		156 m²32 m19-08-20241.540.000 kr.9.872 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved
8963 Auning		187 m²2,0 km29-04-20242.630.000 kr.14.064 kr./m²
Liltvedvej 17, Liltved
8963 Auning		176 m²2,1 km06-05-20263.500.000 kr.19.886 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk
8963 Auning		142 m²2,2 km09-12-20242.650.000 kr.18.662 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark
8963 Auning		198 m²5,4 km06-06-20242.950.000 kr.14.899 kr./m²
Ringvej 16, Ring
8963 Auning		130 m²2,9 km12-12-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark
8963 Auning		166 m²5,1 km27-10-20254.150.000 kr.25.000 kr./m²
Århusvej 33, Ring
8963 Auning		340 m²3,0 km05-03-202661.858.000 kr.181.935 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark
8963 Auning		135 m²5,0 km06-10-20251.900.000 kr.14.074 kr./m²
Krusborgvej 1
8963 Auning		134 m²7,1 km13-09-20263.300.000 kr.24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden