Hovedgaden 50B, Ø Alling, 8963 Auning — Landejendom · 156 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 10.055 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 171 m²
Grundareal: 10055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².2.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 8.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 75.483 kr/m²-88,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.414.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,65 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte787.500 kr.
2016jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	32 m	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	2,2 km	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Liltvedvej 17, Liltved 8963 Auning	176 m²	2,2 km	06-05-2026	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	2,0 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	2,9 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	5,1 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	5,0 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	5,4 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Krusborgvej 1 8963 Auning	134 m²	7,1 km	13-09-2026	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Auningvej 60, Vrangbæk 8963 Auning	276 m²	10,4 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	4.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu