Hovedgaden 60A, 1.

Villa · 65 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 2.120 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.570 kr/m².2.166.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.525.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,40 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.257.010 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.257.010 kr.
2002majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	34 m	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Hovedgaden 154 3630 Jægerspris	124 m²	1,2 km	12-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Hovedgaden 155 3630 Jægerspris	130 m²	1,3 km	09-06-2025	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	271 m	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Druedalsvej 37, Over Draaby 3630 Jægerspris	64 m²	2,1 km	13-05-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Landerslevvej 132, Over Draaby 3630 Jægerspris	51 m²	2,1 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	424 m	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	380 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	466 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	248 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu