Hovedgaden 74, 1., Nordby

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², grund på 516 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 321 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.693 kr/m².3.400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 26.120 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 24.686 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.391.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 47, st., Nordby 6720 Fanø	140 m²	265 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Hovedgaden 57, 1., Nordby 6720 Fanø	136 m²	195 m	03-03-2024	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Hovedgaden 90, 1., Nordby 6720 Fanø	239 m²	140 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	16.318 kr./m²
Hovedgaden 47, 1., Nordby 6720 Fanø	103 m²	265 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Hovedgaden 12B 6720 Fanø	110 m²	572 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu