Hovedgaden 82, 6980 Tim — Villa · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.196 kr/m².718.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 3.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-60,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering463.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2004majEjerskifte
1991nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	59 m	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Skannerupvej 5 6980 Tim	104 m²	391 m	21-04-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Grønnevej 5 6980 Tim	96 m²	247 m	10-03-2024	330.000 kr.	3.438 kr./m²
Nøderupvej 12 6980 Tim	94 m²	651 m	19-02-2025	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Møllegade 20 6980 Tim	112 m²	660 m	29-12-2024	444.250 kr.	3.967 kr./m²
Fresiavej 12 6980 Tim	133 m²	152 m	10-06-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Skovduevej 14 6980 Tim	124 m²	882 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tranevej 2 6980 Tim	126 m²	823 m	24-02-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Tranevej 9 6980 Tim	128 m²	737 m	06-07-2026	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Sneppevej 4 6980 Tim	126 m²	899 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu