Hovedgaden 83, Poulstrup

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i PoulstrupMedian pris/m² for villa i Poulstrup (9760, sidste 24 mdr.): 6.364 kr/m² × 118 m².750.952 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering682.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,23 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 457.500 kr.
I dag · vores estimat: 682.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg457.500 kr.
aug.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	70 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	167 m	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	238 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	115 m	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	168 m	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	236 m	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	149 m	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	3,3 km	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Engkærvej 25, Poulstrup 9760 Vrå	72 m²	496 m	19-06-2024	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	3,6 km	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu