Hovedgaden 9

Villa · 163 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.764 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 4764 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.127 kr/m².5.282.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.007.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.007.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2013Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 2791 Dragør	142 m²	32 m	03-06-2026	5.800.000 kr.	40.845 kr./m²
Hovedgaden 16 2791 Dragør	133 m²	120 m	22-08-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Nordre Kinkelgade 6 2791 Dragør	147 m²	110 m	06-05-2026	3.550.000 kr.	24.150 kr./m²
Skolegade 6 2791 Dragør	149 m²	417 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Rytterager 78 2791 Dragør	162 m²	1,1 km	14-07-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Ulspilsager 71 2791 Dragør	164 m²	1,3 km	08-02-2026	5.925.000 kr.	36.128 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	1,3 km	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	1,3 km	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Ulspilsager 4 2791 Dragør	160 m²	1,5 km	30-07-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	1,4 km	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu