Hovedgaden 90, 1., Nordby

Ejerlejlighed · 239 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 239 m², 11 værelser, opført i 1898, renoveret i 2002. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 475 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6720 ejerlejlighed-gennemsnit: 24.686 kr/m² × 239 m² = 5.899.954 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.899.954 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 26.120 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 24.686 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1898-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
5Vores vurdering4.582.618 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,68 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.250.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022majEjerskifte3.400.000 kr.
2002Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 47, st., Nordby 6720 Fanø	140 m²	404 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Hovedgaden 57, 1., Nordby 6720 Fanø	136 m²	333 m	03-03-2024	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu