Hovedgaden Vest 89C, Over Jerstal

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 295 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 147 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.117 kr/m².806.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering296.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 489.000 kr.
I dag · vores estimat: 296.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg489.000 kr.
2021okt.Ejerskifte450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 31, 1. th 6500 Vojens	56 m²	5,4 km	06-03-2025	700.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 6500 Vojens	61 m²	5,4 km	06-03-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Ungdomsskolevej 1 6500 Vojens	67 m²	5,5 km	08-10-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Kirkestræde 4, 1. th, Hammelev 6500 Vojens	64 m²	7,6 km	28-12-2023	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Ungdomsskolevej 1A 6500 Vojens	76 m²	5,5 km	08-10-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Jernhytvej 6, 1. 6500 Vojens	77 m²	5,7 km	09-06-2025	545.000 kr.	7.078 kr./m²
Dæmningen 2, 1. th, Nustrup 6500 Vojens	62 m²	10,5 km	11-12-2024	450.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu