Hovedskovvej 11, Grædstrup

Villa · 235 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.243 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1243 m²
Indbygget garage: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 235 m².2.158.240 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1955-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
3Vores vurdering2.685.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,49 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.745.000 kr.
2010Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	69 m	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	290 m	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Hamborgvej 5B, Grædstrup 8740 Brædstrup	317 m²	444 m	18-07-2026	2.075.000 kr.	6.546 kr./m²
Fuglrisvej 22, Vingum 8740 Brædstrup	298 m²	1,5 km	16-06-2024	2.395.000 kr.	8.037 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	2,2 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	3,1 km	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting 8740 Brædstrup	225 m²	4,0 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Tværvej 5, Grædstrup 8740 Brædstrup	306 m²	1,9 km	22-05-2026	4.495.000 kr.	14.690 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	4,0 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	4,4 km	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu