Hovedvangen 40, Boeslum

Villa · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 72 m².1.280.016 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.345.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,23 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvangen 2C, Boeslum 8400 Ebeltoft	131 m²	461 m	13-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	443 m	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	153 m	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	402 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	771 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	1,3 km	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	668 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	1,3 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	379 m	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	1,0 km	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu