Hovedvejen 104, Kauslunde

Landejendom · 363 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 552.329 m², 12 værelser, opført i 1945. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 552329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.002 kr/m².4.015.000 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)552329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.785.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2025 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.785.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	1,6 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby 5500 Middelfart	320 m²	2,0 km	23-11-2024	4.150.000 kr.	12.969 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	1,8 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	2,6 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	2,5 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	3,6 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu