Hovedvejen 11, Nye Glim

Villa · 193 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 7.983 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 7983 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.566 kr/m².5.812.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.840.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+486,22 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.840.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte1.337.500 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1977Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdehøj Bygade 269 4000 Roskilde	193 m²	1,9 km	01-07-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 266 4000 Roskilde	193 m²	1,9 km	23-06-2024	7.400.000 kr.	38.342 kr./m²
Østerled 1, Nye Glim 4000 Roskilde	145 m²	83 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Glimvej 3, Glim 4000 Roskilde	176 m²	1,5 km	18-08-2024	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	2,5 km	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
Bakkedraget 49 4000 Roskilde	207 m²	2,1 km	11-01-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev 4000 Roskilde	178 m²	2,1 km	10-05-2025	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev 4000 Roskilde	212 m²	2,1 km	23-04-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Fjortenskæppevej 22 4000 Roskilde	166 m²	1,7 km	24-06-2026	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	2,5 km	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu