Hovedvejen 115, Stenbergholt, 8963 Auning — Villa · 65 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.520 m², 2 værelser, opført i 1825, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.939 kr/m².884.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering807.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,25 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1985Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenholmvej 41, Gjesing 8963 Auning	75 m²	4,7 km	05-02-2026	300.000 kr.	4.000 kr./m²
Linde Alle 3A 8963 Auning	64 m²	7,0 km	30-06-2026	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Centervej 9 8963 Auning	66 m²	7,0 km	23-05-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	7,1 km	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	6,3 km	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	6,3 km	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	6,8 km	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	6,4 km	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	6,9 km	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Villavej 5, Gjesing 8963 Auning	106 m²	5,2 km	20-11-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu