Hovedvejen 16, Bjerregrav

Villa · 160 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 12.576 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 12576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BjerregravMedian pris/m² for villa i Bjerregrav (9632, sidste 24 mdr.): 8.333 kr/m² × 160 m².1.333.280 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1887-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.760.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,01 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 216.250 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 470.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 592.500 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2003jun.Ejerskifte592.500 kr.
2002majEjerskifte470.000 kr.
1999Ombygning
1997majEjerskifte216.250 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	1,1 km	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	1,2 km	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	830 m	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	945 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	1,2 km	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Bag Højen 20 9632 Møldrup	180 m²	690 m	16-07-2026	3.070.000 kr.	17.056 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	341 m	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	995 m	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	1,1 km	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	1,2 km	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu