Menu
For mæglere Log ind
Hovedvejen 21, Mastrup
E

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Hovedvejen 21, Mastrup

Villa · 143 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 4.620 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
4620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.733 kr/m².1.176.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 12.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 12.208 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.150.240 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.388.674 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,64 pct. siden okt. 1998
150k4,2M8,3M12,4M16,5M1992199620002004200820122016202020248. okt. 1998457.103 kr.I dag · vores estimat1.150.240 kr.Markedet · 1992319.176 kr.Markedet · 1993353.782 kr.Markedet · 1994384.241 kr.Markedet · 1995537.251 kr.Markedet · 1996468.468 kr.Markedet · 1997599.456 kr.Markedet · 1998505.219 kr.Markedet · 1999443.014 kr.Markedet · 2000351.065 kr.Markedet · 2001149.578 kr.Markedet · 2002442.728 kr.Markedet · 2003390.962 kr.Markedet · 2004653.224 kr.Markedet · 20051.025.453 kr.Markedet · 2006953.381 kr.Markedet · 20071.536.249 kr.Markedet · 20081.308.879 kr.Markedet · 20091.123.551 kr.Markedet · 2010993.564 kr.Markedet · 2011994.279 kr.Markedet · 20121.181.609 kr.Markedet · 2013556.699 kr.Markedet · 2014644.930 kr.Markedet · 2015768.482 kr.Markedet · 2016412.126 kr.Markedet · 2017854.282 kr.Markedet · 2018802.087 kr.Markedet · 2019898.326 kr.Markedet · 2020823.394 kr.Markedet · 2021832.689 kr.Markedet · 20221.972.113 kr.Markedet · 2023844.415 kr.Markedet · 20243.813.381 kr.Markedet · 20251.358.929 kr.Markedet · 2026755.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1998 · Alm. Salg
457.103 kr.
I dag · vores estimat
1.150.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg457.103 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 53
8586 Ørum Djurs		98 m²3,9 km08-05-2026235.000 kr.2.398 kr./m²
Hovedvejen 47
8586 Ørum Djurs		78 m²3,1 km25-03-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten
8586 Ørum Djurs		165 m²7,2 km28-01-20244.400.000 kr.26.667 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²2,6 km27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²2,7 km27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²3,2 km14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Åbrovej 11
8586 Ørum Djurs		134 m²2,9 km25-06-2026645.000 kr.4.813 kr./m²
Overbrovej 34
8586 Ørum Djurs		133 m²3,1 km03-07-2026895.000 kr.6.729 kr./m²
Rugvej 16
8586 Ørum Djurs		123 m²2,7 km01-06-2026650.000 kr.5.285 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²3,2 km18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden