Hovedvejen 215, Bering, 8361 Hasselager — Villa · 142 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.000 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.897 kr/m².3.231.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.450.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.650.646 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	1,6 km	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	1,9 km	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Torshøjvænget 176 8361 Hasselager	144 m²	336 m	18-05-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Kolt Kirkevej 86, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	413 m	11-06-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Kolt Østervej 14, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	595 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Pilegårdsvej 33, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	614 m	22-01-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Kunnerupvej 164, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	960 m	25-11-2024	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Pilegårdsvej 148 8361 Hasselager	137 m²	958 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Torshøjvænget 158, Bering 8361 Hasselager	161 m²	192 m	06-05-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kolt Østervej 62, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	645 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu