Hovedvejen 251, Asperup Mark

Villa · 48 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 10.962 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 10962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.781 kr/m².909.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.077.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,45 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 45 5580 Nørre Aaby	51 m²	2,1 km	09-12-2024	415.000 kr.	8.137 kr./m²
Margaardvej 55 5580 Nørre Aaby	73 m²	1,8 km	09-01-2026	300.000 kr.	4.110 kr./m²
Mosegårdvej 64, Mosegård 5580 Nørre Aaby	70 m²	2,8 km	22-09-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	2,4 km	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	2,0 km	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	1,8 km	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,3 km	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,5 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	4,5 km	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²
Vigen 2, Føns 5580 Nørre Aaby	92 m²	6,6 km	30-10-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu