Hovgårdsparken 4

Villa · 143 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.401 kr/m².4.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovgårdsparken gns: 28.566 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.575.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.575.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.495.000 kr.
2010majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsparken 27 2670 Greve	143 m²	173 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Hovgårdsparken 39 2670 Greve	143 m²	231 m	13-03-2026	5.195.000 kr.	36.329 kr./m²
Hovgårdsparken 71 2670 Greve	143 m²	287 m	28-12-2024	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Hovgårdsparken 73 2670 Greve	143 m²	296 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Hovgårdsparken 75 2670 Greve	143 m²	300 m	07-07-2025	4.550.000 kr.	31.818 kr./m²
Hovgårdsparken 77 2670 Greve	143 m²	320 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Hovgårdsparken 129 2670 Greve	143 m²	448 m	01-07-2025	3.570.000 kr.	24.965 kr./m²
Hovgårdsparken 135 2670 Greve	143 m²	454 m	15-04-2026	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Hovgårdsparken 2 2670 Greve	176 m²	26 m	18-05-2026	4.875.000 kr.	27.699 kr./m²
Hovgårdsparken 105 2670 Greve	170 m²	383 m	10-03-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu