Hovgårdsvej 1, Øster Lindet, 6630 Rødding — Villa · 84 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster LindetMedian pris/m² for villa i Øster Lindet (6630, sidste 24 mdr.): 5.797 kr/m² × 84 m².486.948 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering468.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,33 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1993 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 468.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 11, Øster Lindet 6630 Rødding	106 m²	382 m	03-12-2023	375.000 kr.	3.538 kr./m²
Bakkevænge 14, Øster Lindet 6630 Rødding	109 m²	174 m	03-06-2026	540.000 kr.	4.954 kr./m²
Bakkevænge 9, Øster Lindet 6630 Rødding	128 m²	183 m	11-01-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Lindevej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	145 m²	193 m	01-05-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	5,9 km	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Søndermarken 16, Jels 6630 Rødding	90 m²	6,3 km	20-10-2024	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	5,8 km	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Jels Søndergade 44, Jels 6630 Rødding	75 m²	6,4 km	05-03-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Østervænge 20, Øster Lindet 6630 Rødding	158 m²	552 m	27-11-2024	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Ørstedvej 11, Jels 6630 Rødding	95 m²	6,8 km	27-02-2025	940.000 kr.	9.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu