Lindevej 1, Øster Lindet, 6630 Rødding — Villa · 180 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.642 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 4642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster LindetMedian pris/m² for villa i Øster Lindet (6630, sidste 24 mdr.): 5.797 kr/m² × 180 m².1.043.460 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering949.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	145 m²	335 m	01-05-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Bakkevænge 13, Øster Lindet 6630 Rødding	174 m²	72 m	01-11-2024	715.000 kr.	4.109 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 28 6630 Rødding	162 m²	629 m	29-05-2024	795.000 kr.	4.907 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 42 6630 Rødding	200 m²	737 m	04-05-2025	995.000 kr.	4.975 kr./m²
Østervænge 36, Øster Lindet 6630 Rødding	162 m²	847 m	26-02-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Østervænge 20, Øster Lindet 6630 Rødding	158 m²	676 m	27-11-2024	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Bakkevænge 9, Øster Lindet 6630 Rødding	128 m²	135 m	11-01-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Bakkevænge 14, Øster Lindet 6630 Rødding	109 m²	87 m	03-06-2026	540.000 kr.	4.954 kr./m²
Villavej 11, Øster Lindet 6630 Rødding	106 m²	510 m	03-12-2023	375.000 kr.	3.538 kr./m²
Tvedvej 1, Øster Lindet 6630 Rødding	219 m²	3,1 km	12-03-2025	1.595.000 kr.	7.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu