Låsledvej 6, Brændstrup, 6630 Rødding — Villa · 160 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.023 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1991. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.010 kr/m².1.370.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.352.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.733.711 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	165 m	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	402 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Hedehusvej 2, Vester Lindet 6630 Rødding	145 m²	2,5 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	216 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	3,3 km	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	3,2 km	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	3,4 km	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Haurumvej 7 6630 Rødding	134 m²	2,5 km	15-04-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	3,4 km	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	3,4 km	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu