Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5792 Årslev

Hovgyden 30, Nørre Søby

Landejendom · 279 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 73.590 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
73590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.965 kr/m².4.027.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 246% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.811.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden jun. 2000
207k4,5M8,8M13,1M17,4M199520002004200720102013201620192022202530. jun. 20001.390.000 kr.20. sep. 20184.815.000 kr.I dag · vores estimat4.811.835 kr.Markedet · 19953.938.643 kr.Markedet · 1996840.348 kr.Markedet · 19981.467.819 kr.Markedet · 20004.136.454 kr.Markedet · 20014.460.652 kr.Markedet · 20024.488.831 kr.Markedet · 2004921.258 kr.Markedet · 20053.912.696 kr.Markedet · 20063.240.864 kr.Markedet · 20073.512.889 kr.Markedet · 2008207.018 kr.Markedet · 20094.340.124 kr.Markedet · 20103.967.380 kr.Markedet · 20112.883.186 kr.Markedet · 201211.257.371 kr.Markedet · 20132.016.891 kr.Markedet · 20143.097.737 kr.Markedet · 20154.097.394 kr.Markedet · 20163.609.702 kr.Markedet · 20176.544.503 kr.Markedet · 20182.493.144 kr.Markedet · 20194.376.673 kr.Markedet · 20202.454.084 kr.Markedet · 20216.058.764 kr.Markedet · 20224.287.672 kr.Markedet · 20234.151.799 kr.Markedet · 20241.374.633 kr.Markedet · 20254.232.151 kr.Markedet · 20264.597.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
20. sep. 2018 · Alm. Salg
4.815.000 kr.
I dag · vores estimat
4.811.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.815.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte1.390.000 kr.
  • Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Radbyvej 22, Nørre Søby
5792 Årslev		355 m²918 m24-02-20241.749.000 kr.4.927 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte
5792 Årslev		258 m²4,3 km10-07-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby
5792 Årslev		314 m²4,0 km25-11-202512.500.000 kr.39.809 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup
5792 Årslev		181 m²3,2 km28-07-20242.700.000 kr.14.917 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²3,6 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup
5792 Årslev		178 m²3,8 km11-02-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²4,9 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²5,3 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²9,1 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²9,1 km31-05-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden