Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hovmarksvej 9

Villa · 147 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.793 kr/m².16.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 87.453 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering13.059.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden maj 1993
148k3,8M7,5M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202418. maj 1993148.000 kr.31. okt. 202514.500.000 kr.I dag · vores estimat13.059.893 kr.Markedet · 19921.318.149 kr.Markedet · 19931.273.314 kr.Markedet · 19941.534.239 kr.Markedet · 19951.732.836 kr.Markedet · 19961.544.823 kr.Markedet · 19971.858.815 kr.Markedet · 19981.972.887 kr.Markedet · 19992.125.032 kr.Markedet · 20002.651.880 kr.Markedet · 20013.081.708 kr.Markedet · 20023.152.121 kr.Markedet · 20032.636.004 kr.Markedet · 20043.351.894 kr.Markedet · 20054.200.084 kr.Markedet · 20066.403.908 kr.Markedet · 20075.113.395 kr.Markedet · 20085.692.134 kr.Markedet · 20094.223.604 kr.Markedet · 20104.410.000 kr.Markedet · 20115.161.464 kr.Markedet · 20126.036.261 kr.Markedet · 20135.711.685 kr.Markedet · 20145.040.336 kr.Markedet · 20156.148.128 kr.Markedet · 20166.605.739 kr.Markedet · 20177.473.186 kr.Markedet · 20188.401.785 kr.Markedet · 20198.191.281 kr.Markedet · 20209.006.984 kr.Markedet · 202110.117.275 kr.Markedet · 202213.440.651 kr.Markedet · 202310.526.376 kr.Markedet · 202411.590.362 kr.Markedet · 202512.009.606 kr.Markedet · 202613.142.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1993 · Alm. Salg
148.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.059.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel14.500.000 kr.
  • 1993majEjerskifte148.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²324 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²255 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²303 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²347 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²524 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²324 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²420 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²630 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²384 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²203 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden