Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hovmosevej 3, Vejrum

Landejendom · 160 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 58.508 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
58508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.953 kr/m².5.259.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)58508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.141.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden nov. 2009
144k5,0M9,9M14,7M19,6M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20092.195.000 kr.I dag · vores estimat3.141.052 kr.Markedet · 19928.279.040 kr.Markedet · 19932.285.760 kr.Markedet · 19941.367.520 kr.Markedet · 19952.666.720 kr.Markedet · 1996915.360 kr.Markedet · 19971.111.040 kr.Markedet · 19981.473.760 kr.Markedet · 19992.124.800 kr.Markedet · 2000360.480 kr.Markedet · 20011.628.320 kr.Markedet · 2002991.360 kr.Markedet · 20031.417.600 kr.Markedet · 20041.409.120 kr.Markedet · 20054.530.080 kr.Markedet · 20062.231.680 kr.Markedet · 20075.783.360 kr.Markedet · 20082.118.720 kr.Markedet · 20093.428.640 kr.Markedet · 20101.652.000 kr.Markedet · 20111.633.760 kr.Markedet · 20121.221.760 kr.Markedet · 20133.006.560 kr.Markedet · 20141.162.080 kr.Markedet · 20151.609.120 kr.Markedet · 20163.967.520 kr.Markedet · 20171.054.880 kr.Markedet · 20181.595.680 kr.Markedet · 20191.819.840 kr.Markedet · 20201.503.680 kr.Markedet · 20212.612.320 kr.Markedet · 20222.226.560 kr.Markedet · 202319.586.080 kr.Markedet · 20242.336.320 kr.Markedet · 20255.830.240 kr.Markedet · 20262.334.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²2,3 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²1,2 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²2,1 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²3,1 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²1,4 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²1,3 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²2,3 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²2,5 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²4,8 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²3,0 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden