Hovvænget 21

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1122 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.616 kr/m².1.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvænget gns: 13.929 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.140.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 685.000 kr.
16. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.498.781 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.498.781 kr.
1992okt.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	112 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	124 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	87 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	173 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	174 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	180 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	523 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	558 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	691 m	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 20 4800 Nykøbing F	139 m²	859 m	10-06-2024	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu