Hovvænget 30

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.644 kr/m².1.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvænget gns: 13.929 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.160.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,81 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	170 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	170 m	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	161 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	162 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	344 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	300 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	282 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	256 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	388 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	340 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu